Immobilie vermieten

Sie möchten Immobilien in Lörrach vermieten?

Dann haben Sie zwei Möglichkeiten. Sie können in Eigenregie Ihre Wohnung vermieten oder Sie geben die damit verbundenen Tätigkeiten in professionelle Hände. Unabhängig davon, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus vermieten wollen, sollten Sie sich überlegen, ob Sie Ihre kostbare Zeit nicht besser für andere Dinge verwenden wollen. Neben ihrer Zeitersparnis, können Sie die Erfahrung und die Reputation eines angesehenen Maklers beim Immobilien vermieten in Lörrach nutzen.

Die Expertise durch uns als ortsansässigen Makler wird sich erfahrungsgemäß positiv für Sie auswirken, vor allem dann, wenn Sie das erste Mal eine Wohnung vermieten. Auch wenn Sie bereits über mehrere Jahre hinweg ein Haus vermieten, können wir von Wittermann & Partners, Ihnen zusätzliche wertvolle Kompetenzen bieten. Wir verfügen über Fachkenntnisse als Vermieter. Mithilfe unserer Marktkenntnis stehen wir Ihnen bei der Festlegung eines aktuellen Mietpreises zur Seite. Wir kennen uns in der Region aus und haben kurze Anfahrtswege, wenn es Ihrerseits Fragen gibt, die sich um das Thema Haus- bzw. Wohnungsvermietung drehen.

Durch unsere Marktkenntnis begleiten wir Sie fachkundig vom Anfang bis zur Vermietung. Die Erfahrung von Wittermann & Partners beim Immobilien vermieten in Lörrach und Umgebung sowie der Kontakt zu unseren Kunden führt regelmäßig zu einer schnellen Vermittlung des Objektes. Wir als Immobilien-Erfahrene verstehen es, die von Ihnen gewünschten Vertragskonditionen vorzubringen und dann den für Sie erwünschten Abschluss zu erzielen. Im Vorfeld des Vertragsabschlusses stehen wir Ihnen in Bezug auf rechtliche Aspekte rund um das Thema „Wohnung vermieten“ gern als Berater zur Verfügung. Insbesondere Fehler bei Inhalt oder Formulierungen im Mietvertrag und unerwünschte Ergebnisse bei Verhandlungen mit potenziellen Mietern bleiben Ihnen durch unsere Tätigkeit erspart.

Wenn Sie Eigentümer eines Wohnobjektes sind und Sie vermieten Ihre Wohnung oder Ihr Haus zum ersten Mal oder wenn Sie eine Neuvermietung planen, stellt sich für Sie immer als wichtige Frage: „Wie hoch sollte die Miete sein?“. Grundsätzlich gilt für Sie als Vermieter natürlich immer, je höher desto besser. Doch zu hoch angesetzte Mietpreise schaden langfristig dem Ruf des Vermieters. Und ein Leerstand über mehrere Wochen bedeutet Verlust von Mieteinnahmen. Wir von Wittermann & Partner empfehlen daher, gleich zu Beginn, wenn Sie Immobilien vermieten in Lörrach, einen realistischen Mietpreis zu erreichen. Die Ermittlung der Miete ist aufgrund zahlreicher Einflussfaktoren oft ein komplexer Prozess, bei dem sich Fach- und Marktkenntnis bezahlt macht. Durch unsere tägliche Arbeit sind wir mit den aktuellen Bedingungen auf dem Lörracher Wohnungsmarkt vertraut. Wir vergleichen bei jeder Neuvermietung ähnliche Wohnungen anhand der Kriterien Lage, Größe und Ausstattung. Es gibt keine Standardwohnung, wenn Sie Immobilien in Lörrach und Umgebung vermieten, sondern viele Formen und Typen. Die Miethöhe kann je nach Wohnungstyp sehr unterschiedlich ausfallen. Im Allgemeinen beeinflussen Wärmedämmung und Beschaffenheit der Fenster sowie durchgeführte Modernisierungen zur Energieeinsparung den zu erzielenden Mietpreis. Bekannterweise gibt es zwischen Erdgeschosswohnungen und Maisonettewohnung große Unterschiede. Auch bei einer Dachwohnungen muss durch die Dachschräge die tatsächliche Wohnfläche ermittelt werden und vorhandene Terrassen und Balkone sowie die Lage des Objektes sind für die Miethöhe entscheidend.

Sie kennen sicher die alte Weisheit, dass das Wichtigste einer Wohnung Ihre Lage ist. Natürlich gilt dies auch, wenn Sie eine Immobilie in Lörrach und Umgebung vermieten. Maßgeblichen Einfluss hat die Lage des Objektes auf die Miete und den Wert des Hauses oder der Wohnung. Wenn sich die Wohnung beispielsweise in der Nähe eines Parks, Einkaufsmöglichkeiten oder Kindereinrichtungen befindet, wird dies meist positiv bewertet. Wertsteigerung ist auf jeden Fall eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Neben der unmittelbaren Umgebung ist auch auf die Lage des Objektes für den Mietpreis entscheidend. Hier machen nur wenige Meter einen Unterschied, beispielsweise der Blick auf ein Gewässer, ins Grüne und die Sicht auf eine stark befahrene Straße.

Beim Immobilien vermieten in Lörrach und Umgebung ist neben der Lage auch der Zustand der Wohnung beziehungsweise des Hauses ausschlaggebend. Der erzielbare Mietpreis ist davon abhängig, wann das Objekt saniert oder renoviert wurde. Zusätzlich zum Sanierungszustand wirkt sich auch das Baujahr sowie der Baustil des Wohngebäudes auf den Mietpreis aus.

Ihre Vorteile Wittermann & Partners:

1. Zeit und Energie sparen

Wir von Wittermann & Partners übernehmen alle Aufgaben rund um die Immobilien Vermietung. Haben Sie bereits Immobilien vermietet oder noch nie damit zu tun gehabt?

2. Fehler vermeiden

Falsche Miethöhe, der Mietvertrag enthält ungültige Formulierungen oder Vorauswahl der unzähligen Mietinteressenten sind nur einige mögliche Fehler. Durch jahrelanger Erfahrung und Fachexpertise können Fehler bei der Immobilien Vermietung vermeiden werden.

3. Finanzielle Risiken vermeiden

Die Höhe der Miete entscheidet darüber, welchen Gewinn der Vermieter nach Abzug von Instandhaltungsrücklage oder Hausgeld erhält. Eine zu hohe Miete erschwert die Mietersuche und die Wohnung steht unnötig lange leer.

4. Die richtige Zielgruppe definieren

Wir von Wittermann & Partners aus Lörrach, kennen die richtige Zielgruppe für Ihre Immobilie. Mit unserer langjährigen Erfahrung von vielen vermieteten und verkauften Objekten können wir Sie unterstützen.

5. Professionelles Marketing Online und Offline

Sie können darauf vertrauen, dass wir jeden Kanal nutzen, um Ihre Immobilie schnellst möglich zum optimalen Preis zu vermieten. Mit professionellen Fotos sticht Ihre Immobilie aus der Masse heraus und weckt das Interesse der potenziellen Mieter.

Wenn Sie diese Leistungen zu Ihrem Vorteil nutzen möchten, dann sind Sie bei uns genau richtig. Beim persönlichen Termin besprechen wir mit Ihnen, welche unserer Service-Dienstleistungen Sie zur erfolgreichen Immobilien Vermietung benötigen. Es steht Ihnen natürlich freu, welche unserer Kompetenzen Sie in Anspruch nehmen möchten und wollen. Von der Bewertung bis zur Vermietung stehen wir stets an Ihrer Seite.