Immobilie vermieten

Dann haben Sie zwei Möglichkeiten. Sie können in Eigenregie Ihre Wohnung vermieten oder Sie geben die damit verbundenen Tätigkeiten in professionelle Hände. Unabhängig davon, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus vermieten wollen, sollten Sie sich überlegen, ob Sie Ihre kostbare Zeit nicht besser für andere Dinge verwenden wollen. Neben der Zeitersparnis für Sie, können Sie die Erfahrung und die Reputation eines angesehenen Maklers beim Immobilien vermieten in Lörrach nutzen. Die Expertise durch uns als ortsansässigen Maklers wird sich erfahrungsgemäß zusätzlich positiv für Sie auswirken, vor allem dann, wenn Sie das erste Mal eine Wohnung vermieten. Auch wenn Sie bereits über mehrere Jahre hinweg ein Haus vermieten, können wir von Wittmann & Partners, Ihnen zusätzliche wertvolle Kompetenzen bieten. Wir verfügen über Fachkenntnisse als Vermieter. Mithilfe unserer Marktkenntnis stehen wir Ihnen bei der Festlegung eines aktuellen Mietpreises zur Seite. Wir kennen uns in der Region aus und haben kurze Anfahrtswege, wenn es Ihrerseits Fragen gibt, die sich um das Thema Haus vermieten drehen.
Die Vermittlung Ihrer Wohnung oder Hauses an einen Mieter, organisieren und begleiten wir vom Anfang bis zur Vermietung mit einer professionellen Marketingstrategie. Die Erfahrung von Wittmann & Partners beim Immobilien vermieten in Lörrach sowie der Kontakt zu unseren Kunden führt regelmäßig zu einer schnellen Vermittlung des Objektes. Wir von Wittmann & Partner verstehen es, die von Ihnen gewünschten Vertragskonditionen vorzubringen und dann einen für Sie erwünschten Abschluss zu erzielen. Im Vorfeld des Vertragsabschlusses stehen wir Ihnen in Bezug auf rechtliche Aspekte rund um das Thema „Wohnung vermieten“ gern als Berater zur Verfügung. Insbesondere Fehler bei Inhalt oder Formulierungen im Mietvertrag und unerwünschte Ergebnisse bei Verhandlungen mit potenziellen Mietern bleiben Ihnen durch unsere Tätigkeit erspart.
Wenn Sie Eigentümer eines Wohnobjektes sind und Sie vermieten Ihre Wohnung oder Ihr Haus zum ersten Mal oder wenn Sie eine Neuvermietung planen, stellt sich für Sie immer als wichtige Frage: „Wie hoch sollte die Miete sein?“. Grundsätzlich gilt für Sie als Vermieter natürlich immer, je höher desto besser. Wer aber den Mietpreis deutlich über dem Marktpreis ansetzt, bekommt erwartungsgemäß Probleme einen seriösen Mieter zu finden oder schadet mittel- und langfristig seinem Ruf als Vermieter. Sie sollten auch bedenken, dass ein Leerstand über mehrere Wochen bereits einen deutlichen Ausfall von Mietertrag bedeutet. Wir von Wittmann & Partner empfehlen daher, gleich zu Beginn, wenn Sie Immobilien vermieten in Lörrach, einen realistischen Mietpreis zu finden. Die Ermittlung der Miete ist aufgrund zahlreicher Einflussfaktoren oft ein komplexer Prozess, bei dem sich Fach- und Marktkenntnis bezahlt macht. Durch unsere tägliche Arbeit sind wir mit den aktuellen Bedingungen auf dem Lörracher Wohnungsmarkt vertraut. Wir vergleichen bei jeder Neuvermietung ähnliche Wohnungen anhand der Kriterien Lage, Größe und Ausstattung an.
Es gibt keine Standardwohnung, wenn Sie Immobilien vermieten in Lörrach, sondern es gibt viele Formen und Typen. Die Miete kann je nach Wohnungstyp sehr unterschiedlich ausfallen. Bei der Erdgeschosswohnung fängt es bereits an. Dieser Typ ist bei vielen Mietern weniger beliebt. Daher werden hier oft geringere Mieten erzielt. Eine Maisonettewohnung erzielt im Vergleich dazu geradezu Spitzenpreise. Wenn Sie eine Dachwohnung vermieten wollen, ist der konkrete Fall zu prüfen. Zunächst ist die geringere Wohnfläche durch die Dachschrägen zu berücksichtigen. Die kleinere Wohnfläche lässt den Mietpreis sinken. Beispielsweise mit einer großen Dachterrasse kann dies aber wieder ausgeglichen werden.
Sie kennen sicher die alte Weisheit, dass das Wichtigste einer Wohnung Ihre Lage ist. Natürlich gilt dies auch, wenn Sie Immobilien vermieten in Lörrach. Maßgeblichen Einfluss hat die Lage des Objektes auf die Miete und den Wert des Hauses oder der Wohnung. Wenn sich die Wohnung beispielsweise in der Nähe eines Parks, Einkaufsmöglichkeiten oder Kindereinrichtungen befindet, wird dies meist positiv bewertet. Wertsteigerung ist auf jeden Fall eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Neben der unmittelbaren Umgebung ist auch auf die Lage des Objektes entscheidend für den Mietpreis. Hier können nur wenige Meter einen Unterschied zwischen einem Blick auf ein Gewässer, ins Grüne und die Sicht auf eine stark befahrene Straße bedeuten.
Beim Immobilien vermieten in Lörrach ist neben der Lage auch der Zustand der Wohnung beziehungsweise des Hauses ausschlaggebend. Der erzielbare Mietpreis ist davon abhängig, wann das Objekt saniert oder renoviert wurde. Zusätzlich zum Sanierungszustand wirkt sich auch das Baujahr sowie der Baustil des Wohngebäudes auf den Mietpreis aus.