09:30-13:00 & 14:00-18:00 Uhr

Tumringer Straße 181, 79539 Lörrach, Deutschland

Was ist Homestaging?

„Ein Bild sagt mehr als tausend Worte

Before After

Interessenten können sich Räume oft nicht anders vorstellen, als sie diese zu sehen bekommen. Vielen fehlt die Vorstellungskraft, welch Potenzial in der Immobilie tatsächlich steckt. Einen leeren Raum empfinden die meisten als langweilig und schwer einschätzbar. Aber auch bewohnte Objekte tun sich manchmal schwer. Unterstützt unsere ganz individuelle Lebensweise doch nicht unbedingt immer einen schnellen Verkauf an Menschen mit vielleicht ganz anderen Vorlieben. Genau an diesem Punkt setzt das Homestaging bei der Immobilienvermittlung an. Je einladender und wohnlicher Räume bei der Besichtigung wirken, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass sich potenzielle Käufer sofort in die Immobilie verlieben.

Das bedeutet in der Praxis: Ein zum Verkauf stehendes Objekt wird speziell für den Verkaufsprozess hergerichtet. Es entstehen Räume auf Zeit, die von Art und Stil dem Geschmack der Zielgruppe entsprechen. Dazu gehören nicht nur die passenden Möbel, sondern auch warmstrahlendes Licht und wohnliche Accessoires. Beim Betreten der Wohnräume soll dem Käufer vermittelt werden – hier kannst du glücklich nach deinen eigenen Vorstellungen wohnen. Die Entscheidung für ein neues Zuhause fällt, neben den harten Zahlen, immer auch das gute Bauchgefühl der Käufer. Als Verkäufer sollte man deshalb genau wissen, wer die möglichen Interessenten sind und was diese positiv anspricht. Je nach Objektart kann daher das Staging eines Wohnraums ganz unterschiedlich aussehen. Ein Loft wird eher sachlich-modern mit klaren Konturen bestückt sein. Das Reiheneckhaus für Familien sollte dagegen eher die Kinderfreundlichkeit und Praktikabilität unterstreichen. Ziel dieser gut durchdachten Immobilienpräsentation ist in kurzer Vermarktungsdauer den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Vielleicht fragen Sie sich jetzt, ob sich am Schluss der Aufwand rechnet? Das tut er. Wir beraten Sie gern ausführlicher zu den Vorteilen einer gut vorbereiteten Immobilienpräsentation. Kontaktieren Sie uns. Überlassen Sie den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie nicht dem Zufall – sondern mir und meinen Partnern.

Im Bereich Homestaging arbeiten wir mit Externen Partnern, und es fallen dafür zusätzliche Kosten an.

Ihr Dr. Andreas Wittermann

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