08:30-12:30 & 14:00-18:00 Uhr

Tumringer Straße 181, 79539 Lörrach, Deutschland

Was ist Homestaging?

„Ein Bild sagt mehr als tausend Worte

Before After

Interessenten können sich Räume oft nicht anders vorstellen, als sie diese zu sehen bekommen. Vielen fehlt die Vorstellungskraft, welch Potenzial in der Immobilie tatsächlich steckt. Einen leeren Raum empfinden die meisten als langweilig und schwer einschätzbar. Doch auch bei bewohnten Objekten tut sich mancher schwer, da unsere individuelle Lebensweise nicht jedem Menschen entspricht. Genau an diesem Punkt setzt Homestaging bei der Immobilienvermittlung an. Je treffender die Vorstellung der Käufer-Zielgruppe veranschaulicht wird, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass sich potenzielle Käufer sofort in die Immobilie verlieben.

Das bedeutet in der Praxis: ein zum Verkauf stehendes Objekt wird speziell für den Verkaufsprozess hergerichtet. Es entstehen Räume auf Zeit, die in Art und Stil dem Geschmack der Zielgruppe entsprechen. Dazu gehören nicht nur die passenden Möbel, sondern auch warmstrahlendes Licht und wohnliche Accessoires. Beim Betreten der Wohnräume soll dem Käufer vermittelt werden – hier kann er glücklich nach seinen eigenen Vorstellungen wohnen. Die Entscheidung für ein neues Zuhause fällt, trotz der harten Zahlen, immer auch das gute Bauchgefühl der Käufer.

Als Verkäufer sollte man deshalb genau wissen, wer die möglichen Interessenten sind und was diese positiv anspricht. Homestaging orientiert sich an der Zielgruppe. Ein Loft wird eher sachlich-modern mit klaren Konturen bestückt sein. Das Reiheneckhaus für Familien sollte dagegen eher die Kinderfreundlichkeit und Praktikabilität hervorheben. Die vorherige Definition der Immobiliennutzung verkürzt die Vermarktungsdauer und beeinflusst den Preis.

Homestaging bedeutet im Vorfeld zusätzliche Kosten, die sich aber durch den zügigen Verkauf der Immobilie zu dem vorher definierten Marktwert lohnen.

Wir beraten Sie gern ausführlicher zu den Vorteilen einer gut vorbereiteten Immobilienpräsentation. Kontaktieren Sie uns. Überlassen Sie den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie nicht dem Zufall – sondern unserer langjährigen, erfolgreichen Erfahrung.

Ihr Dr. Andreas Wittermann

×